En Florida, los casos de lesiones personales que involucran responsabilidad por locales pueden ser complicados. Esto se debe a que la ley de Florida establece que la negligencia en responsabilidad por locales depende de la relación de la persona lesionada con la propiedad. La relación persona-propiedad puede afectar drásticamente cómo su abogado maneja su caso; como en la mayoría de los reclamos por lesiones personales, determinar la negligencia es el núcleo de cualquier caso de responsabilidad por locales.
La ley de Florida establece que los propietarios deben tomar precauciones razonables para mantener adecuadamente sus locales con el fin de prevenir accidentes o lesiones al público. Si el área es insegura por cualquier motivo, el propietario debe colocar advertencias visibles para notificar a los visitantes sobre los riesgos de seguridad.
El grado de responsabilidad del propietario depende de la relación de la persona lesionada con la propiedad. Por ejemplo, si un cliente de una tienda resulta lesionado debido a la negligencia del propietario, el grado de responsabilidad del propietario es mayor que si un intruso resulta lesionado en la propiedad fuera del horario de la tienda.
Relación entre el lesionado y la propiedad explicada
- Invitado: Los propietarios que dirigen un negocio están obligados a mantener un ambiente seguro para clientes y visitantes. Si existen condiciones inseguras y un cliente o visitante resulta lesionado, el propietario es el único responsable de las lesiones sufridas.
- Licenciatarios sociales: Este tipo de relación se refiere a invitados sociales y visitantes que tienen derecho a estar en la propiedad pero no son clientes del establecimiento. Si alguna de estas personas resulta lesionada debido a condiciones inseguras en la propiedad, el propietario aún puede ser responsable.
- Intrusos: A menos que el propietario tenga razones para creer que personas pueden entrar sin autorización, el propietario puede no ser responsable por las lesiones de un intruso. Los propietarios no están obligados a hacer reparaciones en áreas de la propiedad para la seguridad de un posible intruso.
